福州这座城市的发展，越来越往外延伸，随着地铁每条线的通车，百姓的出行也更加的方便。在此之下 ，对于买房的选择也变得更加的广泛，交通便利之余，也不再需要选择拥挤的市中心，福州地铁通勤基本可以控制在三十分钟以内。

但凡是能够与地铁沾边的小区 ，它的价值倍增；甚至地铁的出入口距离小区的距离远近，就是衡量这个小区价格的量尺。

(资料图片仅供参考)

福州已经通了4条地铁线，它们分别是一号线，二号线，五号线，六号线，此次最新通车的是四号线。介绍一下每条线路的基本情况。

福州地铁一号线：线路起于象峰站，途经新店、鼓台核心区、仓山、三江口等组团；

福州地铁二号线：2号线（含东延线）线路起于苏洋站，途经福州大学城、金山、鼓台核心区、晋安、马尾等组团；

福州地铁五号线：起于荆溪厚屿站，途经闽侯县、仓山区，贯穿荆溪新城、金山片区、义序片区等组团；

福州地铁六号线：一期工程起于潘墩站，途经仓山区、闽侯县、长乐区，贯穿三江口、长乐城区、福州滨海新城等组团；

福州地铁四号线：一期工程首通段起于凤凰池站，途经鼓楼区、晋安区、台江区、仓山区，它是一条环线，此次主要提升了东二环商圈的交通发展。

四号线地铁口主要小区介绍

凤凰池站周边小区：主要以凤凰池小区为主，这个站点的附近多数为茶园山小学的学区房，凤凰池新村目前的市场均价为2.5至3万之间，也是鼓楼西最优质的的学区教育配套，主要是老破旧为主。

陆庄站周边小区：万科九如府和杨桥新苑这两个小区距离站点最近，万科九如府是鼓楼区非常高端的楼盘，其单价基本在5万/平米以上，即使杨桥新苑这种准新的安置房，单价也要在3万/平米。

西门站周边小区：西门站点与东街口站点距离较近，这里是福州真正的城中心，老破旧非这里莫属，善化新村是1995年左右的小区，因为划片十八中，所以价格卖得也不错，但小学较为一般，所以它的单价基本在2.6万左右。

东街口站周边小区：东街口周边的小区比较少，主要是以商业为中心。

省立医院站周边小区：最近的航空大厦距离这个站点最近，但是小区只有1套待售，几乎可以忽略不计。

三角池站周边小区：华庆花园，东城公寓都是塔头较早的商品房小区，两个小区的单价比较低，基本维持在2万/平米。对于刚需首次置业，首付款较低的群体来说，这里是一个不错的选择。地铁口旁还打造了TOD的商业中心，未来这里也会更加繁华。

竹屿站周边小区：东泰禾直达的站点，它的旁边有一个超级高端的小区，泰禾金尊府，这个小区的单价基本维持在3.9万以上，别墅的价格更高，是东二环豪华型小区，品质很高。

横屿站周边小区：蓝光新珀零距离地铁口，如今也已经交房，虽然蓝光已经暴雷，但其小区属于商品房，价格基本在2.5万左右/平米。多走几步了还有联发君越府，世茂云潮，香开连天等小区，品质属于中上，有条件可以选择。

前屿站周边小区：与二号线的交汇站，周边辐射的小区是盛中建小区，天现代城。中建小区单价1.5万，盛天现代城单价2万，安置房和商品房之间的价格差距基本达到5000/平米。

光明港站周边小区：三木都市田园，金色丽景这两个小区最靠近地铁口，步行时间基本在5分钟以内，两个小区的单价基本在2万左右。10分钟步行的小区还有联连凤小区，文化小区，这两个小区单价1.5万左右。

鳌峰洲站周边小区：这个站点主要以台江的商业为主，毗邻在站点旁只有一个小区，它是锦江新村，目前的价格基本在1.7万左右。当然，海润滨江B区距离也不算远，也可以做选择。

花海公园站周边小区：这里是东部办公区，祥浦苑41套待售房源，单价3万/平米，很多人说这里因为有东部办公区支撑，所以它的价格比较高，否则2.5万都没人买的地方。

会展中心站周边小区：毗邻在闽江世纪城，距离闽江世纪城小区有一定的距离，所以这个站点只是作为会展中心引流的一个站。

林浦站周边小区：潘墩新城3区5区，距离这个站点步行时间都要在10分钟左右，它属于一个交汇站，改线6号线专用的站点。潘墩新城的价格1.2万左右，也是福州五城区单价最低的安置房小区。

城门站周边小区：这个站点与1号线换乘，周边只有一个海西佰悦城，这个小区的均价2万/平米，地段较远，现在也卖不动的状态。

螺洲温泉站周边小区：螺洲的安置房价格不是很详细，但是我们想，应该没有人会选择到这里来买安置房吧。

帝封江站周边小区：帝封江已经成为烂尾楼的状态，请慎重选择。

地铁房的三大优点：

交通便利：地铁房位于地铁站周边，交通非常便利，可以快速到达各个城市的主要商业区、旅游景点和交通枢纽等。

价值稳定：地铁房通常都是高端住宅，房价相对较高，但受到地铁交通便利性的影响，房价波动较小，价值稳定。

生活便利：地铁房通常周边配套设施完善，如商业中心、医院、学校、公园等，生活便利性较高。

有条件，我也喜欢地铁房，不想开车的时候，地铁出行到每一个地方都很方便，而且很准时。

房产教练周小方，做客户的房产教练；

更多内容可看主页。